Assinar o aluguel antes de saber se o espaço pode ser restaurante
Em NRW, transformar uma loja em restaurante é mudança de uso e precisa de licença de construção, mesmo sem obra (BauO NRW).
Guia
Por Yusuf Makhu · Proprietário do Makhu Studio
Para abrir um restaurante na Alemanha, você precisa, nesta ordem: conferir se o espaço pode ser restaurante, registrar a atividade (26 € em Wuppertal para pessoa física), fazer a instrução de higiene (25,00 € na cidade de Solingen, que faz esse serviço também para Wuppertal) e, só se for servir bebida alcoólica, tirar a licença do restaurante (800 € em Wuppertal para pessoa física).
Para pessoa jurídica, em Wuppertal, o registro (Gewerbeanmeldung) custa 33 € e a licença do restaurante (Gaststättenerlaubnis), 1.200 € com um representante legal; no estado da Renânia do Norte-Vestfália (NRW) como um todo, a licença fica em regra entre cerca de 100 e 1.500 €. Sem bebida alcoólica, segundo o portal do estado de NRW, basta o registro. A instrução de higiene é a do § 43 IfSG, para quem trabalha com alimentos. Cada valor abaixo traz o seu âmbito (cidade, estado ou país inteiro), a fonte oficial e a data em que a lemos.
Antes de assinar qualquer contrato, monte uma planilha: caução e aluguel, cozinha, móveis, estoque, licenças, pessoal e marketing. Mais abaixo estão dois cenários de investimento publicados por empresas privadas, com fonte e data.
Em Wuppertal, quem vai abrir um negócio pode procurar o STARTERCENTER da Bergische IHK, na Heinrich-Kamp-Platz 2, que orienta sobre a ideia e o plano do negócio em conversa individual (Bergische IHK, acessado em 30.09.2026). Nós não somos consultoria jurídica nem fiscal: fazemos a parte que aparece depois, na rua e na internet.
Uma loja não vira restaurante automaticamente. Transformar um espaço comercial (Laden) em restaurante (Gaststätte) é uma mudança de uso (Nutzungsänderung) e precisa de licença de construção mesmo sem obra nenhuma; para restaurantes, entram nos documentos a planta com a disposição das mesas e o número de lugares. É uma regra da lei de construções do estado de NRW (BauO NRW).
Segundo o Serviceportal do Kreis Coesfeld, a taxa é calculada pela tabela geral de taxas administrativas do estado de NRW (Allgemeine Verwaltungsgebührenordnung): de 50,00 € a 5.000,00 €, mais a taxa das obras, se houver; outros itens, como dispensas e desvios das normas de construção, são calculados à parte (acessado em 30.09.2026). Para um imóvel em Wuppertal, confirme o valor com a Bauaufsicht da cidade.
O registro (Gewerbeanmeldung, § 14 da lei federal GewO) é feito na prefeitura, ao mesmo tempo que a atividade começa, e em Wuppertal custa 26 € para pessoa física e 33 € para pessoa jurídica. Lá, o lugar é o GewerbeCenter da prefeitura: pessoalmente, só com hora marcada, por escrito ou pela Online-Gewerbeanzeige. No atendimento presencial, a confirmação normalmente sai na hora; por escrito ou online, em até 3 dias, segundo a prefeitura, se o formulário estiver completo e correto e os documentos necessários já estiverem com a prefeitura. No balcão, só se paga com cartão, sem dinheiro vivo.
A taxa em Wuppertal é de 26 € para pessoa física, 33 € para pessoa jurídica e 13 € por cada representante legal adicional de uma pessoa jurídica (Stadt Wuppertal, acessado em 30.09.2026). É o valor de Wuppertal, conforme o item (Tarifstelle) 12.01.3 do regulamento de taxas administrativas (Verwaltungsgebührenordnung), citado pela prefeitura. Documentos, segundo a prefeitura: identidade ou passaporte com o comprovante de residência (Meldebescheinigung) e, para quem não é da União Europeia, a autorização de residência válida; nas atividades que exigem licença, o documento da licença.
Para quem trabalha com alimentos, a prefeitura avisa ainda: o local, inclusive depósitos, tem de ser comunicado ao Bergisches Veterinär- und Lebensmittelüberwachungsamt, o órgão de fiscalização de alimentos, com o formulário «Meldebogen Lebensmittelunternehmer».
O nome que você registra aqui é o que depois vai estar em todo lugar: na placa, no cardápio, no perfil no Google e no Impressum do site. Por isso este passo vem antes do design, e não depois.
O portal de serviços do estado, o Wirtschafts-Service-Portal.NRW, tem páginas em português sobre o registro; o próprio portal avisa que elas foram traduzidas automaticamente e que, em caso de dúvida, vale a versão original em alemão (acessado em 30.09.2026). Os links estão na tabela de fontes, mais abaixo.
Segundo a cidade de Solingen, todas as pessoas que trabalham com alimentos, produzindo-os, processando-os ou colocando-os em circulação de forma comercial, precisam receber a instrução (Belehrung) prevista na lei federal de proteção contra infecções (§ 43 IfSG), dada pelo serviço de saúde. Por um acordo de direito público entre Solingen, Remscheid e Wuppertal, essa tarefa é cumprida, desde 01.04.2012, pela cidade de Solingen (Stadt Wuppertal, acessado em 30.09.2026).
Na cidade de Solingen, que faz esse serviço também para Wuppertal e Remscheid, a instrução custa 25,00 €, online ou presencial (Stadt Solingen, acessado em 30.09.2026). A versão online é uma videochamada de cerca de 45 minutos, com um filme, uma folha informativa e um teste de oito perguntas; é oferecida em 26 idiomas, além de língua de sinais e linguagem simples, e o certificado sai na hora.
Para o certificado continuar valendo, segundo a cidade de Solingen: a atividade tem de começar em até três meses depois da primeira instrução, e o empregador tem de instruir cada funcionário no local de trabalho no primeiro dia e registrar isso no verso do certificado.
Sim: a licença do restaurante (Gaststättenerlaubnis), que só é obrigatória se você for servir bebida alcoólica e vem além do registro. Não precisa dela, por exemplo, quem serve apenas bebidas sem álcool, oferece provas grátis, serve comida preparada ou, junto com uma hospedagem, atende só os hóspedes; nesses casos basta o registro (Wirtschafts-Service-Portal.NRW, acessado em 30.09.2026).
Em Wuppertal, a prefeitura cobra 800 € de pessoa física e 1.200 € de pessoa jurídica com um representante legal, para um estabelecimento novo ou assumido de outro dono (Stadt Wuppertal, acessado em 02.10.2026). No estado da Renânia do Norte-Vestfália como um todo, a taxa fica em regra entre cerca de 100 e 1.500 €, conforme o trabalho administrativo e a respectiva tabela de taxas, e podem entrar custos extras de comprovantes ou certidões. Pede-se o atestado de antecedentes (Führungszeugnis) e, na maioria das vezes, um extrato do registro central de atividades comerciais (Gewerbezentralregister). A licença é dada para um tipo de estabelecimento (por exemplo, bar, discoteca ou lanchonete, a Imbisswirtschaft) e vale só para os espaços registrados; em alguns casos, além dela, pode ser exigida uma licença de construção. O pedido pode ser feito online no Wirtschafts-Service-Portal.NRW, sem marcar horário (acessado em 30.09.2026).
Pela lei federal do setor (§ 4 GastG, gesetze-im-internet.de), a licença tem de ser negada se o requerente não provar, com um certificado de uma Câmara de Comércio e Indústria (IHK), que ele ou o seu representante foi instruído sobre as noções básicas do direito alimentar do tipo de estabelecimento. Na Bergische IHK (Wuppertal, Solingen e Remscheid), a taxa de participação nessa instrução, com o material, é de 58 €; a participação exige inscrição prévia e bons conhecimentos de alemão, e a própria IHK pede que se pergunte antes por instruções em outra língua (Bergische IHK, acessado em 30.09.2026).
Vai assumir um restaurante que já existe? Para não parar o negócio na transição, pode-se pedir uma licença provisória, concedida em regra por no máximo três meses; a licença definitiva sai depois de verificadas a sua aptidão e confiabilidade (Wirtschafts-Service-Portal.NRW, acessado em 30.09.2026).
Com nome, espaço e licenças resolvidos, vale a pena investir em ser encontrado, na ordem em que a vizinhança procura: perfil no Google, site com o cardápio legível e placa na porta.
Em Wuppertal, a licença é obrigatória para placas e letreiros (Werbeanlagen) acima de 1 m² (§ 62 Abs. 1 Nr. 12 BauO NRW, acessado em 02.10.2026); para placas no próprio local da atividade, há facilidades em áreas comerciais, industriais e especiais definidas no plano de urbanização (Bebauungsplan). A taxa depende do custo de fabricação e da tabela geral de taxas administrativas, e a prefeitura dá uma primeira orientação na Bürgerberatung Bauen (Stadt Wuppertal, acessado em 30.09.2026).
Taxas, competências e leis mudam. As fontes oficiais desta página foram acessadas em 30.09.2026, exceto a página da prefeitura de Wuppertal sobre a licença do restaurante e a BauO NRW, acessadas em 02.10.2026; página de 04.10.2026. Não somos consultoria jurídica nem fiscal: fazemos o que vai no cardápio, na placa e no site. Antes de agir com base nesta página, confirme a situação atual com a prefeitura de Wuppertal, com o Wirtschafts-Service-Portal.NRW ou com a Bergische IHK.
São duas partes bem diferentes: as taxas oficiais e o investimento. Em Wuppertal, as taxas são de 26 € pelo registro para pessoa física, 25,00 € pela instrução de higiene (na cidade de Solingen, que faz esse serviço também para Wuppertal) e, com álcool, 800 € pela licença do restaurante para pessoa física, mais 58 € pela instrução da Bergische IHK exigida para ela; as demais estão na tabela. A parte oficial é a que os órgãos públicos publicam: está na tabela abaixo, cada linha com o seu âmbito (cidade, estado ou país) e a sua fonte; onde o órgão não publica um valor, dizemos isso.
A parte grande, o investimento, não tem número oficial. Os valores que circulam vêm quase sempre de empresas privadas, e é assim que os mostramos. Uma consultoria de gastronomia calcula um bistrô pequeno de 30 lugares, num espaço assumido de outro dono com a ventilação já instalada, em 80.000 € no total, dos quais 3.500 € de marketing, num cenário para a cidade de Stadthagen (consult-gastro.de, acessado em 30.09.2026). Um portal de franquias fala em capital inicial entre 20.000 e 90.000 € para uma lanchonete (Imbiss), conforme o conceito e o local (lexpress-franchise.com, acessado em 30.09.2026).
São estimativas privadas, não valores de Wuppertal nem uma promessa: o seu caso pode ficar acima ou abaixo. Para a parte que nós fazemos, você não precisa de estimativa: o preço é fixo e vem antes. O Gastro-Paket custa a partir de 1.270 € mais IVA (zzgl. MwSt.).
| Obrigação | Taxa e âmbito | Fonte (acessada em) |
|---|---|---|
| Registro da atividade (Gewerbeanmeldung, § 14 GewO) | Em Wuppertal: 26 € para pessoa física, 33 € para pessoa jurídica e 13 € por cada representante legal adicional de pessoa jurídica. É o valor de Wuppertal, conforme o item (Tarifstelle) 12.01.3 do regulamento de taxas administrativas (Verwaltungsgebührenordnung), citado pela prefeitura. | Stadt Wuppertal, Gewerbeanmeldung, 30.09.2026 |
| Instrução de higiene (§ 43 IfSG) | 25,00 €, online ou presencial, na cidade de Solingen, que faz esse serviço também para Wuppertal e Remscheid. | Stadt Solingen, Belehrung nach dem Infektionsschutzgesetz, 30.09.2026 |
| Licença do restaurante (Gaststättenerlaubnis), só com álcool | Em Wuppertal, para abrir um estabelecimento novo ou assumir um que já funciona: 800 € para pessoa física e 1.200 € para pessoa jurídica com um representante legal, mais 350 € por cada representante legal ou gerente adicional; para um tipo especial de estabelecimento (besondere Betriebsart), 1.700 € ou 2.100 € (Stadt Wuppertal). No estado de NRW como um todo, em regra entre cerca de 100 e 1.500 €, e podem entrar custos extras de comprovantes. | Stadt Wuppertal, Gaststätte - Erlaubnis zum Betrieb, 02.10.2026 (taxas de Wuppertal); Wirtschafts-Service-Portal.NRW, Gaststättenerlaubnis, 30.09.2026 (faixa de NRW) |
| Instrução da IHK para a licença (§ 4 GastG) | Taxa de participação de 58 €, com o material de instrução, na Bergische IHK (Wuppertal, Solingen e Remscheid). Exige inscrição prévia e bons conhecimentos de alemão. | Bergische IHK, Termine der Gaststättenunterrichtung, 30.09.2026 |
| Mudança de uso do espaço (Nutzungsänderung) | Segundo o Kreis Coesfeld, pela tabela geral de taxas administrativas do estado de NRW: de 50,00 € a 5.000,00 €, mais a taxa das obras, se houver. | Serviceportal Kreis Coesfeld, Nutzungsänderung, 30.09.2026 |
| Placa acima de 1 m² (Werbeanlage, § 10 e § 62 BauO NRW) | Em Wuppertal, a taxa depende do custo de fabricação e da tabela de taxas administrativas; a página da prefeitura não traz um valor fixo. | Stadt Wuppertal, Werbeanlagen, 30.09.2026; BauO NRW, § 62 Abs. 1 Nr. 12, 02.10.2026 |
Todas as fontes desta tabela foram acessadas em 30.09.2026, exceto a página da prefeitura de Wuppertal sobre a licença do restaurante e a BauO NRW (ambas em 02.10.2026). Cada taxa vale no âmbito indicado na célula (cidade ou estado) e não além dele. O que vale é sempre a informação do órgão responsável.
As três da tabela abaixo: a lista de preços à vista e ao lado da entrada, os alérgenos indicados e o IVA de 7 % na comida, que vale em toda a Alemanha desde 1º de janeiro de 2026 e não inclui as bebidas. Registro e licenças vêm antes da abertura; estas regras acompanham o restaurante depois dela, e todas acabam onde nós trabalhamos: no cardápio, no site e na fachada.
| Regra | O que fazer | Âmbito | Fonte (acessada em) |
|---|---|---|---|
| Preços de pratos e bebidas (§ 13 PAngV) | Ter uma lista de preços (Preisverzeichnis) com os preços dos pratos e bebidas: à vista, nas mesas ou entregue ao cliente antes do pedido; além disso, ao lado da entrada, uma lista com os preços dos principais pratos e bebidas. Os preços incluem o serviço e todos os outros acréscimos. | Regulamento federal, em toda a Alemanha | Preisangabenverordnung, § 13, gesetze-im-internet.de, 30.09.2026 |
| Alérgenos em comida sem embalagem (§ 4 LMIDV) | Indicar os ingredientes e auxiliares tecnológicos que provocam alergias ou intolerâncias, os do art. 9, n.º 1, alínea c, do Regulamento (UE) 1169/2011, de um destes modos: numa placa junto ao alimento, no cardápio ou na lista de preços, num aviso no local ou por outro meio escrito ou eletrônico de acesso imediato e fácil, com um aviso sobre como obter a informação. No cardápio ou na lista de preços, também valem notas de rodapé ou notas finais, se a referência junto ao nome do prato estiver destacada. A informação também pode ser verbal, se houver registro escrito ou eletrônico acessível e um aviso bem visível no local. | Regulamento federal, em toda a Alemanha, junto com o regulamento da UE | Lebensmittelinformations-Durchführungsverordnung, § 4, gesetze-im-internet.de, 30.09.2026 |
| IVA de 7 % na comida | Desde 1º de janeiro de 2026, o IVA de restaurantes caiu de 19 para 7 %. A taxa reduzida vale para a comida, não para as bebidas. | Em toda a Alemanha, desde 01.01.2026 | Bundesministerium der Finanzen, «Die wichtigsten steuerlichen Änderungen 2026», 30.09.2026 |
Fontes acessadas em 30.09.2026. O IVA de 7 % para a comida vale desde 01.01.2026, segundo o artigo do Ministério Federal das Finanças de 30.12.2025.
Em NRW, transformar uma loja em restaurante é mudança de uso e precisa de licença de construção, mesmo sem obra (BauO NRW).
Placa, cardápio e site levam o nome do negócio. Registre a atividade primeiro e só depois mande fazer e imprimir, para não ter que refazer se o nome mudar.
Sem álcool, segundo o portal do estado de NRW, basta o registro. Com álcool, ela é obrigatória.
Para não parar o negócio na transição, o portal de NRW prevê uma licença provisória, em regra por no máximo três meses.
Desde 01.01.2026, em toda a Alemanha, a comida paga 7 % de IVA e as bebidas não entram nessa redução; e os alérgenos têm de estar indicados (regra federal, § 4 LMIDV).
No cenário da consult-gastro.de, o marketing é 3.500 € de 80.000 €. Sem placa, cardápio e perfil no Google no dia da abertura, pode ficar mais difícil a vizinhança saber que você abriu.
As fontes oficiais desta página estão na tabela abaixo e foram lidas em 30.09.2026, exceto a página da prefeitura de Wuppertal sobre a licença do restaurante e a BauO NRW, lidas em 02.10.2026. Quase todas estão em alemão; o Wirtschafts-Service-Portal.NRW tem também páginas em português, traduzidas automaticamente, e avisa que em caso de dúvida vale a versão original em alemão.
Os cenários de investimento (consult-gastro.de e lexpress-franchise.com) são de empresas privadas, não fontes oficiais; estão citados no texto, com a data de acesso, 30.09.2026.
Esta é a parte em que ajudamos: depois do registro e das licenças, não antes. Quase todos os preços são «a partir de» e o IVA (zzgl. MwSt.) é cobrado à parte; onde não há «a partir de», está escrito ao lado. Sem fidelidade, exceto onde diz «por mês».
Para restaurante, lanchonete, café e pizzaria: cardápio e site que combinam, mais o perfil no Google. Não inclui logotipo, SEO, WhatsApp nem placa; a impressão do cardápio é cobrada a preço de custo; pedidos ou reservas próprios, sem comissão, são um extra de 370 € mais IVA (preço fixo).
a partir de 1.270 € mais IVA (zzgl. MwSt.)
Cardápio pronto para imprimir, com IVA de 7 % e alérgenos, como trabalho separado.
a partir de 140 € mais IVA (zzgl. MwSt.)
Criar ou assumir o perfil, escolher categorias, serviços e produtos e montar um jeito, dentro das regras do Google, de pedir avaliações com regularidade.
a partir de 220 € mais IVA (zzgl. MwSt.)
Criação, licença, produção e montagem da placa na fachada, no mesmo estilo do cardápio e do site. Acima de 1 m², é preciso licença, como está acima.
a partir de 670 € mais IVA (zzgl. MwSt.)
Preço fixo: preparamos o pedido e as plantas para a fiscalização de obras da prefeitura. Na placa completa, este trâmite já está incluído. A taxa da própria prefeitura é à parte.
110 € mais IVA (zzgl. MwSt.)
Não está em nenhum pacote, nem no Gastro-Paket. É um acompanhamento mensal à parte, sem fidelidade.
a partir de 220 € por mês mais IVA (zzgl. MwSt.)
A parte oficial depende da cidade e do estado: em Wuppertal, o registro da atividade custa 26 € para pessoa física e 33 € para pessoa jurídica. Para um restaurante, somam-se a instrução de higiene (25,00 €, feita pela cidade de Solingen também para Wuppertal) e, se houver álcool, a licença do restaurante, no estado de NRW em regra entre cerca de 100 e 1.500 €, mais a instrução da IHK exigida para ela (58 € na Bergische IHK). O investimento não tem número oficial: uma consultoria privada calcula 80.000 € para um bistrô de 30 lugares num espaço assumido de outro dono, e um portal de franquias fala em 20.000 a 90.000 € para uma lanchonete (fontes acessadas em 30.09.2026).
Na ordem: contas feitas e orientação (em Wuppertal, o STARTERCENTER da Bergische IHK), espaço conferido antes do aluguel e registro da atividade na prefeitura (Gewerbeanmeldung) ao mesmo tempo que você começa, com identidade ou passaporte, comprovante de residência e, para quem não é da União Europeia, autorização de residência válida. Para um restaurante, ainda: a instrução de higiene do § 43 IfSG, a comunicação do local ao órgão de fiscalização de alimentos e, com álcool, a licença do restaurante. Os passos acima trazem cada item com a sua fonte oficial, acessada em 30.09.2026 ou, onde indicado, em 02.10.2026.
Fale conosco no WhatsApp depois de fazer o registro: diga onde está o seu restaurante e o que ainda falta. O preço vem antes de começarmos.
+49 152 5899 7275 · Seg–Sex 09:00–19:00